联系方式
  • 公司: 深圳市巨日地产投资顾问有限公司
  • 地址: 深圳市福田CBD中心区中国凤凰大厦1栋,策划设计公司:深圳宝安宝立方大厦
  • 联系: 杨先生
  • 手机: 15989852918
  • 电话: 0755-21232478
  • 传真: 0755-21232478
  • 邮箱: szjuri@126.com
  • 本站共被浏览过 447892 次
行业资讯

产品信息

更多...
价 格:面议

房地产投资的回收期长和长周期性

整个房地产投资的实际操作,就是房地产整个开发过程。对每一个房地产投资项目而言,它的开发阶段一直会持续到项目结束,投入和使用的建设开发期是相当漫长的。房地产投资过程中间要经过许多环节,从土地所有权或使用权的获得、建筑物的建造,一直到建筑物的投入使用,最终收回全部投资资金需要相当长的时间。房地产投资的资金回收期长,原因包括:

一是因为房地产投资不是一个简单的购买过程,它要受到房地产市场各个组成部分的制约,如受到土地投资市场、综合开发市场、建筑施工市场、房产市场的限制,其中特别是房屋的建筑安装工程期较长。投资者把资金投入房地产市场,往往要经过这几个市场的多次完整的运动才能获得利润。

二是由于房地产市场本身是一个相当复杂的市场,其复杂性不是单个投资者在短期内所能应付得了的。所以,一般投资者必须聘请专业人员来进行辅助工作,才能完成交易。这样,又会增加一定的时间。

三是如果房地产投资的部分回收是通过收取房地产租金实现的,由于租金回收的时间较长,这样更会使整个房地产投资回收期延长。