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  • 公司: 深圳市巨日地产投资顾问有限公司
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公司服务模块:

商业地产市场专项调查与分析、前期可行性分析、投资估算、利润评估;

商业地产全程策划招商运营管理专业服务,商业项目专业诊断机构;

商场经营管理、业态重组与解决办法,经营问题诊断及营销上市策划;

全程操作及营销策划、招商销售、业态规划设计、划分、经营管理;

专业交易市场全程营销策划、招商、运营、培训、商务合作、投资咨询;

商业地产、特色小镇、生态农业、养老产业、可研分析、营销策略、资源导入等;

农贸农批市场、各种专业市场、旧城改造、厂房改造、项目形象重塑包装等全程商业服务;

商务公寓、城市CBD、写字楼、酒店宾馆项目、文化市场等专业策划招商运营管理;

工业地产工业园项目、大型物流基地、物流城、产业园区、科技园项目开发的全程营销策划;

公司拥有多名资深商业顾问,在大、中型商用物业的前期市场调研、市场定位、功能规划、营运管理、物业管理等方面均有深入的研究和优异的业绩,经多年的积累,公司拥有50000个以上的各类业种的客户资源,为实现商业地产项目创造了成功招商销售条件。另外,准确的业态定位和市场定位也是我们的服务强项,为商业物业的快速增值打好坚实基础。

住宅底层商铺(后面,简称“住宅底商”)是市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式,很多房地产开发商充分认可建筑底层商铺的巨大价值,不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面,而且获得了更大的投资收益。住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流,建筑底层商铺未来的客户基础将相对可靠,换言之,投资者的投资风险相对较小。

住宅底商与社区商业配套是不同的,严格意义的住宅底商与社区商业配套也是有区别的。标准住宅底商和写字楼等都属于“公共建筑”,而商业配套设施属于“配套公共建筑”,二者的税费、经营运作模式完全不同。散户能够直接进行投资的只有标准住宅底商。

商业地产前期调查涉及的面广得多。一个商业地产项目市场调查内容至少涉及几个方面:一个是与住宅楼盘相同的必备的内容,宏观经济环境、消费者调研、密接调研等等。第二个是长上方面的调研内容,包括厂商、批发商、分销商,零售商,根据项目的大小,这些都要考虑到本地基本涉及到的和外地部分涉及到的商家、厂商。第三个方面是关联产业的调查内容,我们这个模型上面说的关联产业包括餐饮业、旅游休闲业、旅游业、培训业、传媒、广告业、咨询策划。第四个是服务运营机构的调研,包括会展、物流、信息和咨询等等。对照这个产业价值链模型,我们商业的调研思路会变得非常清晰。